
问:在工程变更过程中,有关于区分一般变更,较大变更,重大变更的问题
- 答:1、一般变更:单项工程变更费用在10万元以下(含10万元)的;
2、有下列情况之一的属于较大变更:连续长度2公里以下的路线方案调整泊;中桥的数量或结构型式发生变化的;分离式立交的数量或结构型式发生变化的;单项工程变更费用在10万元以上、200万元以下(含200万元)的;
3、有下列情形之一的属于重大变更:路基宽度发生变化的;连续长度2公里以上的路线方案调整的;连接线的标准和规模发生变化的;特殊不良地段处置方案发生变化的;路面结构类型、宽度和厚度发生变化的;特大桥、大桥的数量或结构型式发生变化的;互通式立交的数量或位置发生变化的;收费方式及站点位置、规模发生变化的;监控、通讯系统总体方案发生变化的;管理、养护和服务设施的数量和规模发生变化的;单项工程变更费用在200万元以上的;超过施工图设计批准预算的(控制单位工程)。 - 答:变更有设计变更及变更设计两类,其中公路工程设计变更专门有下列管理办法。
公路工程设计变更管理办法/7856333
管理办法中第五条:公路工程设计变更分为重大设计变更、较大设计变更和一般设计变更。
有下列情形之一的属于重大设计变更:
(一)连续长度10公里以上的路线方案调整的;
(二)特大桥的数量或结构型式发生变化的;
(三)特长隧道的数量或通风方案发生变化的;
(四)互通式立交的数量发生变化的;
(五)收费方式及站点位置、规模发生变化的;
(六)超过初步设计批准概算的。
……
问:设计图纸变更多少需要审查?
- 答:一、 勘察设计文件一经审查,对涉及工程建设标准强制性条文,涉及公共利益、公众安全,涉及建筑物的稳定性和安全性的内容,任何单位和个人均不得擅自修改。
二、 对已经审查的勘察设计文件进行变更时,凡涉及工程建设标准强制性条文以及进行下列变更时,均应视为重大变更,必须向原审查机构重新报审。
三、属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审,并提供下列资料;
1、 建设单位要求修改勘察设计文件的报告;
2、 规划部门批准的建筑总平面图和其他有关批准文件;
3、 勘察设计单位书面说明(内容包含:修改的依据、各专业修改的主要内容、部位和图号等);
4、 由设计单位出具的修改完成的施工图设计文件(包括设计变更单); 5 、 修改图的目录;
6、 审查机构认为需要的其它资料。 - 答:作为工程设计施工图,在修改后都应经过原审图人的审核!
问:变更设计和设计变更的定义
- 答:FIDIC合同条件中有对工程变更的明确定义。工程变更是指合同实施过程中由于各种原因所引起的设计变更、合同变更。包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程等。变更范围:增加或减少合同中约定的工程量;省略工程(被省略的工作不得转由业主或其他承包人实施);更改工程的性质、质量或类型;更改一部分工程的基线、标高、位置或尺寸;实现工程完工需要的附加工作;改动部分工程的施工顺序或施工时间;增加或减少合同的工程项目。
我国《建筑工程施工合同(示范文本)》中,通常将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。
至于变更设计,是一种约定俗成的说法,没有明确的定义。 - 答:一、设计变更与变更设计的主体不同
设计变更是设计师根据具体的情况,对原有设计做出的调整变更;变更设计是业主方考虑到实际的需要而做出的变更,而不是因为设计缺陷而需要变更,是要求的变更。
二、设计变更与变更设计的费用承担方不同
设计变更是的原因有各种各样的,但是一般都是因为设计师的原因造成的,因此涉及的费用多是由设计部门承担;变更设计是业主对原方案的变更,产生的费用都是由业主承担。
三、设计变更与变更设计的确认部门不同
设计变更是设计师对原设计方案的变更,需要先经过业主单位和监理单位的确认后才能实施;变更设计的重大变更应经审图办审查许可,在建过程中若有较大规划变更,设计、施工都必须停工,重新设计或重大修改。
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问:铁路工程重大方案调整指什么?
- 答:如线路改变、做法不同、设计变更较大的。
- 答:此处重大方案调整的说法应该是指重大设计变更,也就是Ⅰ类变更;
在铁道部《关于加强铁路建设项目投资控制有关问题的通知》中有明确规定,实行工程总承包的项目,除甲方提出要求的Ⅰ类变更设计外,其他Ⅰ类变更设计引起的工程费用在总承包合同中包死。
其实Ⅰ类变更规定的最后一条不是把规模给规定了吗,不管你变线达到多少公里,桥隧比例变更多少、工期调整达到多少、方案怎么调整,只要变更总价造价超过300万就是Ⅰ类变更。关键其实并不在于方案调整的规模大小,而是提出方案调整的是哪一方,是甲方还是乙方,作为乙方的承包单位提出再大的方案调整,好使甲方同意了也并不能就一定能对合同总价进行调整。
问:房屋建筑工程施工图在已经审图通过的的情况下发生设计变更,应该怎么报批?
- 答:建筑外立面形状、外立面装饰或色彩变更以及建筑面积增加,应报规划部门审批;
涉及建筑结构变动应报审图机构重新审查(见建设部部长令134号第十四条)。 - 答:设计变更分一般变更、重大变更,首先得分清楚属于哪一种变更。如你所讲,建筑外立面和色彩、建筑面积增加改变容积率等应报规划审批;涉及结构的变更,尤其是结构柱网、基础形式等均属重大变更,还有涉及消防分区调整的,应报审图机构重新审查;结构变更中,因内部功能改变而作的变更,对主体结构没有大的影响的,属于一般变更,只要建设方、设计方同意变更,可直接变更。
- 答:从我的实际经验来看,除非你的改动已经和原来规划设计的各项指标有特别大的出入,一般情况下只需建设单位认可即可,当然得分清楚设计变更的原因和变更后果,作为施工单位来说,只需按照设计变更图纸施工即可。
- 答:只要建设单位和设计单位同意变更设计,监理审批变更设计工程量并签批即可。